Appartement Givors 4 pièce(s) 84.31 m2 Givors les Quais

Venez découvrir cette résidence neuve composée de 2 bâtiments en collaboration avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS.

Cette appartement neuf T3 au rez-de-chaussée se composera de deux chambres, terrasse et stationnement privatifs. Le programme est RT 2012 et comprend un beau jardin commun en coeur d'îlot. Localisation attractive dans un quartier en renouveau, à proximité immédiate du centre-ville. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, etc.). La principale gare de Givors n'est qu'à 350m. Accès A47 et A7 à 700 m.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE JUSQU'À 3000€/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + TVA RÉDUITE 5,5%

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Sur la ville de GIVORS, au bas du PLATEAU DE MONTROND, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'une petite copropriété.

Il comporte 4 pièces réparties sur plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Il est doté d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC.

Parmi les plus, vous bénéficiez de deux caves, pratique pour stocker vos affaires, d'un grenier, d'un rangement extérieur et d'un garage avec un stationnement supplémentaire.

Pour les investisseur, l'appartement est facilement divisible en 2 lots distincts car une deuxième porte d'entrée est déjà présente.

Pour finir, cet appartement est idéalement situé à côté de toutes les commodités (boulangerie à 1 mn à pied, gare à 3 mn à pied, centre commercial GIVORS 2 VALEES à 5 mn à pied et accès autoroute proche).

Le prix de vente de cet appartement est de 165 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles de cette copropriété de 9 lots dont 7 d'habitations sont de 600€.

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Situé au 5ème étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2018 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3, proche de toutes commodités : gare de GIVORS VILLE à 10 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces et pôle de santé à deux pas.

Il est composé d'une entrée avec un vaste placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée (plaque, four, hotte), ouverte sur un agréable salon-séjour donnant accès à un balcon de plus de 8 m² exposé sud-ouest. Vous serez privilégié en bénéficiant d'une réelle vue dégagée depuis celui-ci.

Côté nuit vous disposez de deux chambres (9,28 et 10,98 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie.

Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative.

Le prix de vente de ce bien est de 176 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1 176 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5520G.

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Exclusivité dans votre agence GUY HOQUET IMMOBILIER de GIVORS

Situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports en communs (bus et gare) , ce très bel appartement de 92m² est situé en rez de jardin de la copropriété.

Celui-ci est doté d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur un joli salon séjour avec de grands placards muraux et donnant accès à un rez de jardin et une terrasse extérieur. Trois belle chambres viennent compléter ce spacieux appartement.
Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande vasque ; ainsi qu'un WC séparé.

Cet appartement dispose de deux extérieurs privatifs , aucun travaux à prévoir , il est prêt à habiter de suite.

Le prix de vente est de 180 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2400 euros par an.
Celles-ci comprennent , l'électricité et le ménage sur les parties communes, le chauffage collectif, l'eau froide, le fond de travaux (Loi ALUR), les frais de gestion de la régie et les poubelles.

Pour plus d'informations, contactez votre agence , référence 5525G.

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